- 1USCIS ve ABD Konsoloslukları, E-2 ve EB-5 yatırımcı vizelerinde yatırım sermayesinin yasal kaynağını (Source of Funds) ve banka transfer zincirini (Path of Funds) en kritik inceleme kriteri haline getirdi.
- 2Türkiye'deki gayrimenkul satışı, şirket kar payı, maaş birikimi veya aile hibesiyle elde edilen sermayenin elden nakit yerine kesintisiz resmi banka transferleriyle ABD şirket hesabına ulaşması şart.
- 3E-2 vizesinde ortalama 100.000$–150.000$ aktif ticari harcama aranırken, EB-5 doğrudan Green Card programında TEA/Kırsal projelerde 800.000$ sermaye ve 10 çalışan istihdamı aranıyor.
- 4Hazır bir işletme veya franchise satın alınırken yatırımcıyı korumak için 'Vize onaylanmazsa para iade edilir' şartlı Escrow (Emanet Hesap) sözleşmesi kullanılabiliyor.
İçindekiler (Rehber Bölümleri)
ABD E-2 Yatırımcı Vizesi ve Şirket Kurulumu Özeti: Temel Şartlar
Amerika'da iş kurarak veya yatırım yaparak oturum izni (E-2) ve doğrudan Green Card (EB-5) almak isteyen girişimciler için resmi denetim standartları güncellendi. USCIS'in Resmi Gazete'de yayımladığı yeni düzenleme; yatırılan sermayenin yasal kaynağının (Source of Funds) banka dekontlarıyla kesintisiz kanıtlanmasını, yatırımın kağıt üzerinde kalmayıp gerçek istihdam yaratmasını ve başvuru harçlarının yeni tarifeye göre yatırılmasını zorunlu kılıyor.
Amerika'da Şirket Kurmak ve E-2 Yatırımcı Vizesi Almak İçin Adımlar
- Yatırım yapacağınız paranın kaynağını gösteren tapu, araç satışı, şirket kar payı veya maaş belgelerini bir araya getirin.
- Parayı elden veya üçüncü kişiler üzerinden değil, doğrudan kendi banka hesabınızdan ABD şirket hesabınıza gönderin.
- İşletme satın alıyorsanız avukat kontrolünde Escrow (emanet hesap) sözleşmesi kullanın.
- Şirket kurulumu ve E-2 / Green Card yatırım planlaması için Caglar & Associates, PLLC ile görüşün.
2026 E-2 Yatırımcı Vizesi Sermaye Şartı, Para Kaynağı ve İş Planı Kuralları Nelerdir?
ABD Göçmenlik Dairesi (USCIS), Resmi Gazete'de yayımladığı nihai düzenlemeyle (Federal Register Doc #2026-20016) yatırım yoluyla göçmenlik (EB-5) harçlarını ve 'Reform ve Dürüstlük Yasası' (Integrity Act) kapsamındaki mali denetim kurallarını yürürlüğe koydu.
Bu düzenlemeyle paralel olarak hem doğrudan Green Card veren EB-5 başvurularında hem de Türk vatandaşlarının en çok tercih ettiği E-2 Yatırımcı Vizesi dosyalarında 'Yatırım Parasının Kaynağı ve Transfer İzi' (Source and Path of Funds) incelemesi en kritik aşama haline geldi.
Türkiye'deki gayrimenkul satışı, şirket kar payı, maaş birikimi veya miras yoluyla elde edilen sermayenin Amerika'daki şirket hesabına gönderilirken elden nakit taşıma veya kayıtsız aracı kurumlar yerine, doğrudan resmi banka transferleriyle ve vergi belgeleriyle belgelenmesi şart koşuluyor.
'Source of Funds' (Para Kaynağı) ve 'Path of Funds' (Transfer İzi) Nedir?
Amerika'da yatırımcı vizesi (E-2) veya yatırımcı Green Card (EB-5) başvurularında memurlar yalnızca Amerika'daki şirket hesabına yatan dolara bakmaz; o paranın Türkiye'de hangi yasal ticari veya bireysel faaliyetten kazanıldığını ve Amerika'ya hangi banka kanallarıyla ulaştığını adım adım inceler.
Dosyada tek bir kopukluk olması —örneğin Türkiye'de nakit olarak elden alınan bir satış bedelinin birkaç ay sonra kaynağı belirsiz şekilde bankaya yatırılması— USCIS'in Ek Belge Talebi (RFE) göndermesine yol açan bir numaralı sebeptir.
1. Gayrimenkul veya Araç Satışı Gelirleri
Resmi tapu senedi veya noter satış sözleşmesi, satış bedelinin alıcı tarafından doğrudan sizin Türkiye'deki banka hesabınıza gönderildiğini gösteren dekont ve (EB-5 için) o mülkü ilk başta hangi gelirle satın aldığınızın kanıtı sunulmalıdır.
2. Şirket Kar Payı (Temettü) veya Huzur Hakkı Gelirleri
Türkiye'deki şirketinizin ticaret sicil gazetesi, son 3 yıllık kurumlar vergisi beyannameleri, genel kurul kar dağıtım kararı, stopaj vergisi ödendi makbuzu ve şirket hesabından şahsi hesabınıza yapılan havale dekontu dosyaya eklenir.
3. Aile İçi Hibe (Gift) veya Miras
Anne, baba veya eşten alınan geri ödemesiz hibeler yatırımcı vizelerinde tamamen yasaldır. Bunun için yazılı bir 'Hibe Sözleşmesi' (Gift Affidavit) imzalanır ve hibeyi veren aile bireyinin bu parayı yasal olarak nasıl kazandığı belgelenir.
Sermayenin Ticari Riske Sokulması ve Escrow (Emanet Hesap) Güvencesi
Parayı ABD şirket hesabına göndermek sürecin sadece yarısıdır. E-2 vizesinde memur, yatırımcının geri dönülmez şekilde ticari riske girdiğini (Irrevocably Committed) görmek ister. Sıfırdan kurulan bir şirkette kira kontratı, dekorasyon, ekipman, araç, yazılım ve stok alımları şirket banka hesabından yapılmalıdır.
Eğer Amerika'da kurulu bir işletmeyi (restoran, benzin istasyonu, mağaza, lojistik firması vb.) satın alıyorsanız, vize çıkmadan parayı satıcıya kaptırma riski almamanız için 'Conditional Escrow Agreement' kurguluyoruz: Satın alma bedeli tarafsız bir emanet hesabına yatırılır ve sözleşmeye 'Yalnızca E-2 vizesi onaylandığında para satıcıya aktarılır; vize reddedilirse yatırımcıya iade edilir' maddesi eklenir. ABD yasaları bu yöntemi %100 geçerli bir yatırım olarak kabul etmektedir.
2026 E-2 Yatırımcı Vizesi ile EB-5 Yatırımcı Green Card Karşılaştırma Tablosu
| Kriter | E-2 Yatırımcı Vizesi | EB-5 Yatırımcı Green Card (TEA / Kırsal) | EB-5 Standart Bölge Yatırımı |
|---|---|---|---|
| Minimum Yatırım Tutarı | Sabit alt limit yok (Önerilen: $100.000 – $150.000+) | $800.000 | $1.050.000 |
| Verdiği Statü | 5 Yıllık Yatırımcı Vizesi (Süresiz uzatılabilir) | Doğrudan Kalıcı Green Card (Önce 2 yıl şartlı, sonra süresiz) | Doğrudan Kalıcı Green Card |
| Zorunlu İstihdam Şartı | Marjinal olmama (5 yıllık planda kademeli istihdam) | En az 10 tam zamanlı ABD çalışanı (Doğrudan veya dolaylı) | En az 10 tam zamanlı ABD çalışanı |
| Aktif Yönetim Şartı | Yatırımcı şirketi yönetir (Eş istediği yerde çalışabilir) | Regional Center projelerinde pasif yatırımcı olunabilir | Direct modelde yönetim / RC modelinde pasif |
| Ortalama Onay Süresi | Konsolosluk: 6–10 Hafta · USCIS Premium: 15 İş Günü | Kırsal (Rural) Projelerde 6–14 Ay (ABD içi hemen EAD/AP) | 18–30 Ay |
Uygulamada Örnek Vaka ve Başvuru Senaryoları
Senaryo 1: Türkiye'deki Dairesini Satıp Florida'da Lojistik Şirketi Kuran Yatırımcı
Başvuru Sahibi Profili: İstanbul'daki dairesini 135.000$ karşılığında satarak Orlando'da kargo ve lojistik şirketi kurmak isteyen girişimci.
Hukuki Strateji: Tapu satış senedi, alıcıdan gelen banka dekontu, döviz alım belgesi ve ABD şirket hesabına yapılan SWIFT dekontu zincirleme raporlandı; 2 ticari araç alımı ve ofis kiralamasıyla E-2 dosyası sunuldu.
Sonuç: İstanbul ABD Başkonsolosluğu mülakatında tek seferde yatırımcı ve ailesi için 5 yıllık E-2 vizesi onaylandı.
Senaryo 2: F-1 Öğrenci Çocuğu İçin Kırsal (Rural) EB-5 Yatırımı Yapan Aile
Başvuru Sahibi Profili: Boston'da üniversite son sınıfta okuyan çocuğunun H-1B kurasıyla uğraşmadan doğrudan Green Card almasını isteyen iş insanı.
Hukuki Strateji: Şirket temettü gelirleriyle kaynağı belgelenen 800.000$, öncelikli incelemeye tabi bir Rural TEA Regional Center projesine yatırıldı; I-526E ve I-485 eş zamanlı sunuldu.
Sonuç: 3,5 ay içinde çalışma (EAD) ve seyahat izni, 11 ay içinde ise I-526E ve Green Card onayı alındı.
Yatırımınız Kadar Paranın Amerika'ya Geliş Hikayesi de Dosyada Net Olmalı
“Başarılı bir yatırımcı vizesi dosyasında her bir doların nereden kazanıldığı ve Amerika'daki şirkette nereye harcandığı resmi belgelerle konuşmalıdır.”
Yatırımcı vizesi başvurularında en sık yapılan hata, 'Amerika'daki şirket hesabına 100.000 doları gönderdim, artık vizeye hazırız' diye düşünmektir. Oysa incelemede yatırım tutarı kadar o sermayenin geçmişi de mercek altına alınır.
Hem USCIS hem de konsolosluk memurları şu iki sorunun cevabını tek tek dekontlarla görmek ister: Birincisi, bu parayı Türkiye'de nasıl kazandınız (ev satışı tapusu, şirket temettü kararı, banka birikimi)? İkincisi, bu para sizin Türkiye'deki şahsi hesabınızdan Amerika'daki şirket hesabına hangi bankalar üzerinden geldi ve Amerika'da iş kurmak için nasıl harcandı?
Bu nedenle yatırımcı vizesi hazırlığının henüz sermaye Türkiye'den çıkmadan başlaması gerekir. Amerika'daki şirketin (LLC veya C-Corp) ve kurumsal banka hesabının açılması, para transfer zincirinin göçmenlik mevzuatına uygun şekilde belgelenmesi ve 5 yıllık gerçekçi bir iş planının oluşturulması onay sürecinin temelini oluşturur.
Yatırım sermayesini Amerika'ya göndermeden veya kira/satın alma sözleşmesi imzalamadan önce para transfer planını (Source of Funds) göçmenlik kurallarına uygun şekilde oluşturun.
E-2 ve EB-5 Yatırımcı Vizesi Kuralları Türk Girişimcileri Nasıl Etkiliyor?
| Kimler İçin? | Durum | Sizin İçin Ne Anlama Geliyor? |
|---|---|---|
| Amerika'da Şirket Kurup E-2 Vizesine Başvuracaklar | Kritik Eylem Gerekli | Sermaye transferini yapmadan önce Türkiye'deki gelir/satış belgelerinizi ve banka dekont zincirinizi avukat kontrolünde hazırlayın. |
| Mevcut Bir ABD İşletmesini veya Franchise Satın Alacaklar | Dikkat | Satın alma sözleşmesine 'Vize onaylanmazsa para iade edilir' (Escrow şartı) maddesini mutlaka ekletin. |
| Yatırımını Büyütüp Green Card'a Geçmek İsteyenler | Olumlu | Düzenli tutulan şirket muhasebesi ve istihdam kayıtlarıyla E-2 vizesinden EB-2 NIW, EB-1C veya EB-5 Green Card'a güvenle geçebilirsiniz. |
E-2 Yatırımcı Vizesi ve Amerika'da İş Kurmak Hakkında Sıkça Sorulan Sorular
E-2 yatırımcı vizesi için Türkiye'de sattığım evin veya arabanın parasını kullanabilir miyim?
Evet, kesinlikle kullanabilirsiniz. Önemli olan resmi satış sözleşmesini/tapuyu, satış bedelinin Türkiye'deki banka hesabınıza yattığını ve oradan ABD'deki şirket hesabınıza transfer edildiğini dekontlarla göstermektir.
E-2 vizesi doğrudan Green Card verir mi, sonradan Green Card'a nasıl geçilir?
E-2 vizesi doğrudan Green Card olmasa da süresiz uzatılabilir ve eşinize açık çalışma izni verir. Ayrıca Caglar & Associates, PLLC olarak E-2 ile Amerika'ya gelen müvekkillerimizi işlerini büyüttükçe EB-2 NIW (Ulusal Çıkar), EB-1A/EB-1C veya EB-5 yoluyla kalıcı Green Card'a geçiriyoruz.
Yatırım sermayesini ailemden (anne, baba veya eşten) hediye/hibe olarak alabilir miyim?
Evet. Hem E-2 hem de EB-5 yatırımcı vizelerinde birinci derece aile bireylerinden alınan geri ödemesiz hibe (Gift) sermaye olarak kullanılabilir. Ancak parayı hibe eden aile bireyinin bu parayı yasal yollardan nasıl kazandığı da resmi belgelerle kanıtlanmalıdır.
Bankadan çekilen kredi ile E-2 yatırımcı vizesine başvurulabilir mi?
Kredinin teminatı olarak kuracağınız ABD şirketi gösterilmediği sürece, Türkiye'deki şahsi malvarlığınız (örneğin eviniz) ipotek edilerek çekilen bireysel banka kredileri veya şahsi sorumluluğunuz altındaki krediler E-2 sermayesi olarak kabul edilmektedir.
EB-5 Yatırımcı Green Card için 2026 yılında minimum yatırım tutarı ne kadardır?
Kırsal (Rural) veya yüksek işsizlik oranı bulunan teşvik bölgelerindeki (TEA) projelerde minimum yatırım tutarı $800.000; bu bölgeler dışındaki standart ticari yatırımlarda ise $1.050.000'dır.
Kripto para (Bitcoin / USDT) kazançları E-2 veya EB-5 yatırım sermayesi olarak kullanılabilir mi?
Evet, ancak kripto varlıkların ilk satın alındığı yasal para kaynağının, borsa işlem geçmişinin ve resmi banka hesabına Amerikan Doları olarak çekildiğinin kesintisiz kayıtlarla (borsa ekstresi ve vergi bildirimi) belgelenmesi şarttır.
E-2 yatırımı yaparken iki ortak (%50 - %50) birlikte şirket kurup vize alabilir mi?
Evet. İki Türk vatandaşı ortak %50 - %50 hisse yapısıyla tek bir ABD şirketi üzerinden birlikte E-2 yatırımcı vizesi alabilir ve her iki ortağın ailesi de vize haklarından yararlanabilir.
Yatırımcı Vizeleri ve Şirket Kurulumu Süreçlerinde Hukuki Danışmanlık Kapsamı
Amerika'da yeni bir şirket kurmak, franchise/işletme satın almak veya Türkiye'deki şirketinin şubesini açmak isteyen yatırımcılar için yürütülen başlıca işlemler:
- ABD'nin 50 eyaletinde şirket kurulumu (LLC / Corporation), ortaklık/hisse devir sözleşmeleri, EIN vergi numarası ve ticari sözleşmelerin hazırlanması.
- Türkiye'deki sermayenin yasal kaynağını (Source of Funds) ve ABD'ye transfer izini kanıtlayan eksiksiz mali/hukuki dosyanın hazırlanması.
- E-2 Yatırımcı Vizesi, L-1A Yönetici Vizesi ve EB-5 Yatırımcı Green Card başvuruları için USCIS ve konsolosluk standartlarına uygun 5 yıllık iş planı hazırlanması.
- Yatırımcının ailesi (eş için çalışma izni, çocuklar için okul hakkı) dahil tüm vize dosyasının hazırlanması ve mülakat eğitimi.
Bu Konuyla İlgili Rehber Sayfalarımız ve İçeriklerimiz
Bu Karar Sizin Vize veya Green Card Dosyanızı Nasıl Etkiliyor?
ABD göçmenlik hukukunda her emsal karar ve politika değişikliği, kişisel özgeçmişinize ve başvuru kategorinize göre farklı sonuçlar doğurur. Dosyanızı Av. İbrahim Furkan Çağlar ile değerlendirin.